Кемерово, Россия
Принудительная реализация имущества и имущественных прав путем проведения процедуры публичных торгов в рамках исполнительного производства является важным механизмом на пути к исполнению исполнительных документов. Цель – рассмотреть пути повышения эффективности принудительной реализации имущества должника путем проведения торгов. Предлагается предусмотреть возможность заключения договора с победителем без обязательного повышения начальной продажной цены, смягчить требования к количеству участников повторных торгов, поскольку в ситуации, когда в торгах участвует один участник, при отсутствии других претендентов создается искусственный барьер для принудительной реализации имущества должника. Обоснована необходимость заимствования норм банкротного права в части установления размера задатка, вносимого участниками торгов с определением его верхней и нижней границ, а также возможности заключения договора с участником, предложившим следующую по величине цену в случае отказа первоначального победителя. Анализ статистических данных показывает несоответствие установленных сроков принудительной реализации и реальных рыночных условий. В целях недопущения продажи имущества должника по заниженной цене обосновывается необходимость увеличения сроков принудительной реализации имущества должника. Кроме того, выявлена проблема ограниченности сведений о реализуемом имуществе, что затрудняет доступ к процедуре для большинства потенциальных участников и снижает конкуренцию. В связи с этим предлагается разработка унифицированных стандартов оформления изображений имущества, переданного на реализацию. Также целесообразно публиковать отчет об оценке имущества в составе документации о проводимом аукционе, что позволит сформировать у потенциальных участников представление о характеристиках и состоянии предмета торгов. С целью расширения круга потенциальных покупателей предлагается дублировать информацию о проведении торгов на крупных интернет-ресурсах по размещению объявлений, таких как Avito, ЦИАН, Дром и других.
торги в исполнительном производстве, принципы проведения торгов, сроки принудительной реализации, электронные торги, рецепция норм банкротного права, эффективность исполнительного производства, информатизация торгов
1. Брановицкий К. Л., Бурачевский Д. В., Долганичев В. В., Зипунникова Ю. Н., Кудрявцева В. П., Кузнецов Е. Н., Павин Д. В., Панкратова Н. А., Спицин И. Н., Тарасов И. Н., Ширяева Т. В., Шереметова Г. С., Ярков В. В. Исполнительное производство. М.: Статут, 2020. 576 с. https://elibrary.ru/rarzxs
2. Павлова Г. Г., Милов В. Ю. Проблемы обращения взыскания на заложенное имущество должника и реализация этого имущества на публичных торгах. Концепт. 2016. № T15. С. 1471–1475. https://elibrary.ru/vvejgd
3. Васильев А. В. Реализация принципа свободы договора при проведении торгов. Аллея науки. 2020. Т. 2. № 5. С. 605–609. https://elibrary.ru/qidfot
4. Гончарова К. А. Особенности проведения исполнительских торгов. Современное состояние системы принудительного исполнения в Российской Федерации и пути ее совершенствования: Всерос. науч.-практ. конф. (Уфа, 12 ноября 2020 г.) Уфа: БашГУ, 2020. С. 88–92. https://elibrary.ru/tuxhxy
5. Беляева О. А. Какими быть торгам в «новом» Гражданском кодексе РФ? Журнал российского права. 2013. № 2. С. 110–116. https://elibrary.ru/pyojrz
6. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: общие положения. 4-е изд. М.: Статут, 2020. 847 с.
7. Хмиль И. В., Ясина И. В. Актуальные вопросы торгов, как института гражданского права. Colloquium-Journal. 2020. № 5-8. С. 28–30. https://doi.org/10.24411/2520-6990-2020-11430
8. Кучмина Е. А. Проблемы реализации отдельных категорий заложенного имущества на торгах. Состояние и перспективы развития современной науки и образования: V Междунар. науч.-практ. конф. (Петрозаводск, 16 сентября 2021 г.) Петрозаводск: Новая Наука, 2021. С. 124–128. https://elibrary.ru/hkxlwj
9. Лапшина А. Е., Бянкина А. М. К вопросу о реализации имущества на торгах. Экономика, управление и финансы в XXI веке: факты, тенденции, прогнозы: Междунар. науч.-практ. конф. (Курск, 7 апреля 2020 г.) Курск: БУКЭП, 2020. С. 394–399. https://elibrary.ru/lbdcnf
10. Шишмарева Т. П. Продажа имущества несостоятельного должника на публичных торгах в процедурах несостоятельности (банкротства). Законы России: опыт, анализ, практика. 2021. № 1. С. 70–73. https://elibrary.ru/pjqcwa
11. Юлова Е. С. Торги в процедурах банкротства: проблемы завышения начальной продажной цены и расходов на проведение торгов. Проблемы экономики и юридической практики. 2021. Т. 17. № 3. С. 159–167. https://elibrary.ru/ltzzha
12. Егоров А. В. Конкурсное производство: комментарий ключевых моментов. Вестник гражданского права. 2019. Т. 19. № 1. С. 114–139. https://elibrary.ru/yzxzmt
13. Маначинский П. О. Нарушение принципа информационной открытости при организации и проведении торгов по продаже имущества должника. Кластерные инициативы в формировании прогрессивной структуры национальной экономики и финансов: 7 Всерос. науч.-практ. конф. (Курск, 13–14 мая 2021 г.) Курск: ЮЗГУ, 2021. С. 188–192. https://doi.org/10.47581/2021/PS89/1.046
14. Айляров М. А., Макиев С. А. Торги в электронной форме в процедурах несостоятельности (банкротства): проблемы и перспективы. Актуальные научные исследования в современном мире. 2021. № 12-12. С. 253–257. https://elibrary.ru/ajyxmo
15. Новоселова Л. А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. М.: Статут, 2006. 253 с. https://elibrary.ru/qrlkkz
16. Малышева В. Е., Михалева А. А. Способы реализации арестованного имущества в Российской Федерации. Актуальные вопросы устойчивого развития России в исследованиях студентов: управленческий, правовой и социально-экономический аспекты: XVII Всерос. студ. науч.-практ. конф. (Челябинск, 25–26 апреля 2019 г.) Челябинск: ЧФ РАНХиГС, 2019. С. 131–133. https://elibrary.ru/cgkcjt
17. Белянов Ю. В. Проблемы реализации арестованного имущества должника и пути их решения. Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Юриспруденция. 2015. № 4. С. 53–57. https://doi.org/10.18384/2310-6794-2015-4-53-57
18. Морковская К. С. Гражданские процессуальные средства повышения эффективности исполнительного производства. Саратов: СГЮА, 2021. 224 с. https://elibrary.ru/qwlrvf
19. Нуянзин А. Ю., Симонов Д. А. Реализация имущества должника. Аллея науки. 2017. Т. 4. № 9. С. 624–627. https://elibrary.ru/yyzbnr
20. Магжанова К. И. Электронные торги при реализации арестованного имущества. Проблемы и перспективы. Современные подходы к обеспечению и реализации прав человека: теоретические и отраслевые аспекты: Всерос. науч.-практ. конф. (Москва, 8 декабря 2021 г.) М.: Российский новый университет, 2022. С. 198–202. https://elibrary.ru/leplsb
21. Фирсов М. В. Совершенствование административно-правовых аспектов организации публичных торгов арестованным и залоговым имуществом. Проблемы экономики и юридической практики. 2022. Т. 18. № 5. С. 20–25. https://elibrary.ru/yuflvi
22. Гуреев В. А., Береснев А. Н. Порядок исполнения судебного решения: обеспечение прав взыскателя и должника. М.: Библиотечка РГ, 2012. 176 c.
23. Григоренко Ю. В., Гриб В. Г. Механизм реализации арестованного имущества: проблемы и перспективы развития. Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2023. № 8. С. 203–207. https://doi.org/10.23672/SAE.2023.14.51.003
24. Моисеев Д. В. Правовые проблемы возникающие при реализации имущества должника в исполнительном производстве. Вестник Национального Института Бизнеса. 2020. № 39. С. 143–146. https://elibrary.ru/bqhezq
25. Гурьев Е. Ю. Механизм реализации арестованного имущества. Научный аспект. 2023. Т. 11. № 11. С. 1357–1362. https://elibrary.ru/xnyuis
26. Перепелица И. О. Проблемные аспекты реализации арестованного имущества должника. Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2022. № 1-2. С. 127–129. https://doi.org/10.24412/2500-1000-2022-1-2-127-129
